direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Waterland 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Waterland 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPBGwaterland013-va03
TOELICHTING
Vaststellingsbesluit
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Opbouw bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 DE BESTEMMINGEN
2.1 Algemeen
2.1.1 Opbouw van de bestemmingen
2.1.2 Overgangsbepaling
2.1.3 Algemene toetsingscriteria
2.1.4 Afsprakenkader Ontwikkeling Landbouw en Landschap Waterland-oost
2.2 Bestemmingen
2.2.1 Agrarisch
2.2.2 Agrarisch - Paardenhouderijbedrijf
2.2.3 Bedrijf
2.2.4 Bedrijf - Agrarisch loon- en grondverzetbedrijf
2.2.5 Bedrijf - Gasontvangstation
2.2.6 Bedrijf - Nutsvoorziening
2.2.7 Bedrijf - Rioolwaterzuivering
2.2.8 Cultuur en ontspanning - Molen
2.2.9 Detailhandel - Kaasboerderij
2.2.10 Groen
2.2.11 Horeca
2.2.12 Maatschappelijk
2.2.13 Maatschappelijk - Begraafplaats
2.2.14 Natuur - 1
2.2.15 Natuur - 2
2.2.16 Natuur - 3
2.2.17 Recreatie - Dagrecreatie
2.2.18 Recreatie - Jachthaven 1
2.2.19 Recreatie - Jachthaven 2
2.2.20 Recreatie - Verblijfsrecreatie
2.2.21 Recreatie - Volkstuinen
2.2.22 Verkeer
2.2.23 Verkeer - Fiets- en voetpaden
2.2.24 Water
2.2.25 Wonen
2.2.26 Wonen - Stolp
2.2.27 Wonen - Woonschepenligplaats 1
2.2.28 Wonen - Woonschepenligplaats 2
2.2.29 Wonen - Woonwagenstandplaats
2.2.30 Leiding - Gas
2.2.31 Leiding - Hoogspanningsverbinding
2.2.32 Leiding - Riool
2.2.33 Leiding - Water
2.2.34 Waarde - Aardkundig
2.2.35 Waarde - Archeologie 1, 2, 3, 4 en 5
2.2.36 Waarde - Beschermd dorpsgezicht Broek in Waterland
2.2.37 Waarde - Beschermd dorpsgezicht Zuiderwoude
2.2.38 Waarde - Cultuurhistorische waterlopen
2.2.39 Waterstaat- Waterkering
2.3 Algemene aanduidingsregels
2.3.1 Vrijwaringszone - dijk
2.3.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
Hoofdstuk 3 PLANUITGANGSPUNTEN
3.1 Algemene uitgangspunten
3.2 Begrenzing van het plangebied
3.3 Hoofduitgangspunten
3.3.1 Overkoepelende functies, gebiedsbestemmingen en specifieke bestemmingen
3.3.2 Het landschap als onderlegger
3.3.3 Afsprakenkader Ontwikkeling Landbouw en Landschap Waterland-oost
3.3.4 Bescherming individuele panden
3.3.5 Kleinschalige duurzame energie
3.4 Thematische uitgangspunten
Hoofdstuk 4 HUIDIGE SITUATIE
4.1 Ruimtelijke structuur
4.1.1 Landschap, cultuurhistorie en archeologie
4.2 Functionele structuur
4.2.1 Landbouw
4.2.2 Natuur en water
4.2.3 Jachthavens
4.2.4 Recreatie en toerisme
4.2.5 Wonen
4.2.6 Bedrijven
Hoofdstuk 5 BELEIDSKADER
5.1 Inleiding
5.2 Rijksbeleid
5.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
5.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
5.3 Provinciaal beleid
5.3.1 Structuurvisie en verordening
5.4 Regionaal beleid
5.4.1 Regiovisie Waterland 2040
5.4.2 Regionale Woonvisie Waterland
5.4.3 Nota Gezondheidsbeleid 2008 - 2011
5.4.4 Conclusie regionaal beleid
5.5 Waterbeleid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Conclusie waterbeleid
5.6 Gemeente
5.6.1 Afsprakenkader Ontwikkeling Landbouw en Landschap Waterland-oost
5.6.2 Amendement bedrijvigheid in kernen
5.6.3 Beleidsregel agrarisch gebruik wijzigen naar wonen
5.6.4 Beleidsregel antennemasten
5.6.5 Beleidsregel dakterrassen
5.6.6 Beleidsregel kleinschalig toeristisch overnachten
5.6.7 Beleidsregel mantelzorg
5.6.8 Groenbeleid
5.6.9 Huisvesting primair onderwijs
5.6.10 Maatschappelijke ondersteuning
5.6.11 Parkeren
5.6.12 Speelvoorzieningen
5.6.13 Standplaatsenbeleid
5.6.14 Terrassenbeleid
5.6.15 Toeristisch Recreatief Ontwikkelingsplan
5.6.16 Welstandsbeleid
5.6.17 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 6 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
6.1 Inleiding
6.2 PlanMER
6.2.1 Normstelling en beleid
6.2.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.2.3 Conclusie
6.3 Ecologie
6.3.1 Normstelling en beleid
6.3.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.3.3 Ecologie
6.4 Cultuurhistorie
6.4.1 Normstelling en beleid
6.4.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.4.3 Conclusie
6.5 Archeologie
6.5.1 Normstelling en beleid
6.5.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.5.3 Conclusie
6.6 Waterparagraaf
6.6.1 Normstelling en beleid
6.6.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.6.3 Conclusie
6.7 Bedrijven en milieuzonering
6.7.1 Normstelling en beleid
6.7.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.7.3 Conclusie
6.8 Agrarische bedrijven
6.8.1 Normstelling en beleid
6.8.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.8.3 Conclusie
6.9 Geluid
6.9.1 Normstelling en beleid
6.9.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.9.3 Conclusie
6.10 Bodem
6.10.1 Normstelling en beleid
6.10.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.10.3 Conclusie
6.11 Luchtkwaliteit
6.11.1 Normstelling en beleid
6.11.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.11.3 Conclusie
6.12 Externe veiligheid
6.12.1 Normstelling en beleid
6.12.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.12.3 Conclusie
6.13 Kabels en leidingen
6.13.1 Normstelling en beleid
6.13.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 UITVOERBAARHEID
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Economische uitvoerbaarheid
7.4 Grondexploitatie
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
Bijlage 1 Aanwijzingsbesluit Markermeer & IJmeer
Bijlage 2 Ontwerp-aanwijzingsbesluit Ilperveld, Varkensland, Oostzanerveld & Twiske
Bijlage 3 Aanwijzingsbesluit Beschermd dorpsgezicht Zuiderwoude
Bijlage 4 Aanwijzingsbesluit Beschermd dorpsgezicht Broek in Waterland
Bijlage 5 PlanMER
Bijlage 6 Samenvatting planMER
Bijlage 7 Overzicht beeldbepalende en waardevolle panden
Bijlage 8 Advies externe veiligheid voorontwerpbestemmingsplan Buitengebied Waterland 2013
Bijlage 9 Risicoanalyse lpg-tankstation
Bijlage 10 Nota van wijzigingen planMER
Vaststellingsbesluit
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanleggelegenheid:
1.6 achtererf:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch loon- en grondverzetbedrijf:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 ankeren:
1.12 archeologisch waardevol terrein:
1.13 bassin:
1.14 bebouwing:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beeldkwaliteitsplan:
1.20 beroepsuitoefening aan huis:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 boerderijpand:
1.26 boog- en gaaskassen:
1.27 boogstal:
1.28 boomteelt:
1.29 bosbouw:
1.30 botenhuis:
1.31 bouwen:
1.32 bouwlaag:
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 brutovloeroppervlakte:
1.38 cultuurgrond:
1.39 cultuurlandschappelijk waardevol terrein:
1.40 dakkapel:
1.41 dakterras:
1.42 detailhandel:
1.43 dienstverlening:
1.44 doorvaartbreedte:
1.45 eerste bouwlaag:
1.46 erf:
1.47 erfinpassingsplan / inpassingsplan:
1.48 erker:
1.49 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.50 evenement:
1.51 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.52 fruitteelt:
1.53 gebouw:
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.55 geluidsbelasting:
1.56 geluidsgevoelige objecten:
1.57 geluidsgevoelige functies:
1.58 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.59 glastuinbouwbedrijf:
1.60 groepsaccommodatie:
1.61 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.62 hogere grenswaarde:
1.63 hoofdgebouw:
1.64 horecabedrijf en/of -instelling:
1.65 houtteelt:
1.66 intensief kwekerijbedrijf:
1.67 intensief veehouderijbedrijf:
1.68 inwoning:
1.69 jachthaven:
1.70 kampeermiddel:
1.71 kampeerterrein:
1.72 kantine:
1.73 kas:
1.74 kiosk:
1.75 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.76 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.77 kleinschalige natuurontwikkeling:
1.78 kleinschalig toeristisch overnachten:
1.79 kwetsbaar object:
1.80 ligplaats:
1.81 ligplaats voor een drijvend recreatieverblijf:
1.82 ligplaats voor een woonschip:
1.83 logiesverstrekkend horecabedrijf:
1.84 luifel:
1.85 maatschappelijke voorzieningen:
1.86 manege-activiteiten:
1.87 mantelzorg:
1.88 meetverschil:
1.89 mest- en/of organische (bij)productvergisting:
1.90 molenbeschermingszone:
1.91 natuurlijke waarden:
1.92 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.93 normaal agrarisch gebruik:
1.94 normaal natuurbeheer:
1.95 normaal onderhoud:
1.96 ondergeschikte lichte horeca:
1.97 ondergeschikte tak:
1.98 ondersteunend glas:
1.99 ontsluitingswegen:
1.100 opgaande meerjarige teelt:
1.101 opslag:
1.102 overkapping:
1.103 paardrijbak:
1.104 peil:
1.105 permanente bewoning:
1.106 productiegebonden detailhandel:
1.107 productiegerichte paardenhouderij:
1.108 prostitutie:
1.109 recreatieappartement:
1.110 recreatieve bewoning:
1.111 recreatieverblijf:
1.112 relatie:
1.113 risicogevoelig bouwwerk cq. risicogevoelig object:
1.114 risicovolle inrichting:
1.115 rustpunt:
1.116 seksinrichting:
1.117 serrestal:
1.118 sierteelt:
1.119 silo:
1.120 stacaravan:
1.121 standplaats:
1.122 standplaats voor woonwagens:
1.123 steiger:
1.124 stolp:
1.125 teeltondersteunend glas:
1.126 teelt van ruwvoedergewassen ter voorziening in de eigen behoefte:
1.127 terras:
1.128 theeschenkerij/theetuin:
1.129 tijdelijke boog- en gaaskassen:
1.130 trekkershut:
1.131 tuinbouw:
1.132 veehouderij:
1.133 veldschuur:
1.134 verkoopvloeroppervlakte:
1.135 vlonder:
1.136 vollegronds tuinbouwbedrijf:
1.137 voorgevel:
1.138 voorkeurgrenswaarde:
1.139 vuurwerkbedrijf:
1.140 windmolen/-turbine:
1.141 woning:
1.142 woonhuis:
1.143 woonschip:
1.144 woonwagen:
1.145 zorgboerderij:
1.146 zorgfunctie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte / diepte van een gebouw:
2.3 de dakhelling:
2.4 de diepte van een aanleggelegenheid:
2.5 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de afstand tot de weg:
2.10 Uitzondering meetwijze
2.11 Bestaande maatvoeringen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Biomassa-/mestvergistingsinstallatie
3.3.2 Goot- en/of bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.3 Afwijkende bouwvormen
3.3.4 Afwijken maatvoeringen stolpen
3.3.5 Afwijking ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.3.6 Zwembaden en tennisbanen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Biomassa-/mestvergistingsinstallatie
3.5.2 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.3 Opslag buiten bouwvlak
3.5.4 Kleinschalig toeristisch overnachten
3.5.5 Inwoning
3.5.6 Mantelzorg
3.5.7 Kleinschalig kampeerterrein bij een paardenhouderij
3.5.8 Zwembaden en tennisbanen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsingscriteria voor 3.6.1. onder a tot en met e
3.6.4 Toetsingscriteria voor 3.6.1. onder e
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging vergroten bouwvlak
3.7.2 Wijziging situering bouwvlak
3.7.3 Wijziging nieuw agrarisch bouwperceel ten behoeve van verplaatsing
3.7.4 Wijziging nieuw agrarisch bouwperceel
3.7.5 Wijziging tweede bedrijfswoning
3.7.6 Wijziging waterberging
3.7.7 Wijziging naar natuur
3.7.8 Wijziging naar wonen ten behoeve van functieverandering
3.7.9 Wijziging vergroten bestemmingsvlakken wonen
3.7.10 Wijziging verplaatsen bestemmingsvlakken wonen
3.7.11 Wijziging naar niet-agrarische bedrijvigheid ten behoeve van functieverandering
3.7.12 Wijziging naar meerdere woningen in stolp
Artikel 4 Agrarisch - Paardenhouderijbedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Goot- en/of bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.2 Afwijkende bouwvormen
4.3.3 Afwijking ten behoeve van kleinschalig kamperen
4.3.4 Zwembaden en tennisbanen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Productiegebonden detailhandel
4.5.2 Kleinschalig toeristisch overnachten
4.5.3 Mantelzorg
4.5.4 Zwembaden en tennisbanen
4.5.5 Kleinschalig kamperen
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging naar agrarisch bedrijf
4.6.2 Wijziging naar wonen ten behoeve van functieverandering
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen en overkappingen
5.3.2 Afwijken maatvoeringen stolpen
5.3.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Gelijkwaardige bedrijvigheid
5.5.2 Productiegebonden detailhandel
5.5.3 Kleinschalig toeristisch overnachten
5.5.4 Mantelzorg
5.5.5 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzondering
5.6.3 Toetsingscriteria
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging bijlage 2
5.7.2 Wijziging naar agrarisch bedrijf
5.7.3 Wijziging naar wonen ten behoeve van functieverandering
5.7.4 Wijziging naar meerdere woningen in stolp
Artikel 6 Bedrijf - Agrarisch loon- en grondverzetbedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen en overkappingen
6.3.2 Afwijken maatvoeringen stolpen
6.3.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Productiegebonden detailhandel
6.5.2 Kleinschalig toeristisch overnachten
6.5.3 Mantelzorg
6.5.4 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Vergunningplicht
6.6.2 Uitzondering
6.6.3 Toetsingscriteria
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijziging naar agrarisch bedrijf
6.7.2 Wijziging naar wonen ten behoeve van functieverandering
6.7.3 Wijziging naar meerdere woningen in stolp
Artikel 7 Bedrijf - Gasontvangstation
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
8.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 9 Bedrijf - Rioolwaterzuivering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen en overkappingen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 10 Cultuur en ontspanning - Molen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Molen
10.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 11 Detailhandel - Kaasboerderij
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen en overkappingen
11.2.2 Overige andere bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen en overkappingen
11.3.2 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
11.5.2 Mantelzorg
11.5.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen en overkappingen
13.2.2 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen en overkappingen
13.3.2 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
13.5.2 Mantelzorg
13.5.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Vergroten oppervlakte gebouwen en overkappingen
14.3.2 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
14.5.2 Mantelzorg
14.5.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
Artikel 15 Maatschappelijk - Begraafplaats
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen en overkappingen
15.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 16 Natuur - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en overkappingen
16.2.2 Andere bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Andere bouwwerken ten behoeve van dagrecreatief medegebruik
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzonderingen
16.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 17 Natuur - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen en overkappingen
17.2.2 Andere bouwwerken
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 18 Natuur - 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen en overkappingen
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Recreatie - Dagrecreatie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van de watersport
19.2.2 Gebouwen ten behoeve van onderhoud en beheer en sanitaire voorzieningen
19.2.3 Gebouwen ten behoeve van een jongerenontmoetingsplek
19.2.4 Andere bouwwerken
19.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Recreatie - Jachthaven 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen en overkappingen
20.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
20.2.3 Andere bouwwerken
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken minimale dakhelling
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
20.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
20.5.2 Kampeermiddelen
20.5.3 Mantelzorg
20.6 Wijzigingsbevoegdheid
20.6.1 Tweede bedrijfswoning
Artikel 21 Recreatie - Jachthaven 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen en overkappingen
21.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Andere bouwwerken
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken minimale dakhelling
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
21.5.2 Mantelzorg
21.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.6.1 Vergunningplicht
21.6.2 Uitzonderingen
21.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 22 Recreatie - Verblijfsrecreatie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Stacaravans
22.2.2 Vrijstaande bergingen bij kampeermiddelen
22.2.3 Bedrijfswoningen
22.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
22.2.5 Gebouwen en overkappingen 20.1. onder i
22.2.6 Andere bouwwerken
22.3 Specifieke gebruiksregels
22.4 Afwijken van de gebruiksregels
22.4.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
22.4.2 Mantelzorg
Artikel 23 Recreatie - Volkstuinen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen en overkappingen
23.2.2 Andere bouwwerken
23.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Verkeer
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen en overkappingen
24.2.2 Andere bouwwerken
24.3 Specifieke gebruiksregels
24.4 Afwijken van de gebruiksregels
24.4.1 Afwijken dwarsprofiel
Artikel 25 Verkeer - Fiets- en voetpaden
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen en overkappingen
25.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 26 Water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen en overkappingen
26.2.2 Botenhuizen
26.2.3 Andere bouwwerken
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Bruggen, dammen, duikers en/of daarmee gelijk te stellen overspanningen en overkluizingen
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzonderingen
26.5.3 Toetsingscriteria
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
26.6.1 Wijzigen naar jachthaven
Artikel 27 Wonen
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Bouwwerken
27.2.2 Hoofdgebouwen
27.2.3 Bijbehorende bouwwerken
27.2.4 Andere bouwwerken
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
27.3.2 Vergroten verhouding hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
27.3.3 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken ten behoeve van compensatie
27.3.4 Veranderen dakhelling bijbehorende bouwwerken
27.3.5 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
27.5.2 Mantelzorg
27.5.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
27.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.6.1 Vergunningplicht
27.6.2 Uitzonderingen
27.6.3 Toetsingscriteria
27.7 Wijzigingsbevoegdheid
27.7.1 Wijzigen met compensatie
27.7.2 Wijziging naar stolp
27.7.3 Wijzigen naar agrarisch bouwvlak
Artikel 28 Wonen - Stolp
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Woonhuizen met bijbehorende bouwwerken binnen een bouwvlak
28.2.2 Bijbehorende bouwwerken buiten een bouwvlak
28.2.3 Andere bouwwerken
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Afwijken maatvoeringen
28.3.2 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
28.3.3 Saneringsregeling oppervlakte bijbehorende bouwwerken 1
28.3.4 Saneringsregeling oppervlakte bijbehorende bouwwerken 2
28.3.5 Veranderen dakhelling bijbehorende bouwwerken
28.3.6 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
28.4 Specifieke gebruiksregels
28.5 Afwijken van de gebruiksregels
28.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
28.5.2 Mantelzorg
28.5.3 Paardrijbakken, zwembaden en tennisbanen
28.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.6.1 Vergunningplicht
28.6.2 Uitzondering
28.6.3 Toetsingscriteria
28.7 Wijzigingsbevoegdheid
28.7.1 Meerdere woningen
28.7.2 Wijzigen situering bouwvlak
28.7.3 Wijzigen bestemming vanwege afwijkende bouwvorm
28.7.4 Wijzigen met compensatie
28.7.5 Wijzigen naar agrarisch bouwvlak
Artikel 29 Wonen - Woonschepenligplaats 1
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Bouwwerken
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.1 Bergingen
29.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Wonen - Woonschepenligplaats 2
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Bouwwerken
30.2.2 Bergingen
30.2.3 Andere bouwwerken
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.3.1 Bergingen
30.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 31 Wonen - Woonwagenstandplaats
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Woonwagens
31.2.2 Gebouwen ten behoeve van bergingen en sanitaire voorzieningen ten behoeve van standplaatsen voor woonwagens
31.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 32 Leiding - Gas
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
32.2.2 Andere bouwwerken
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.3.1 Gebouwen en andere bouwwerken
32.3.2 Risicogevoelige andere bouwwerken
32.3.3 Schriftelijk advies leidingbeheerder
32.4 Specifieke gebruiksregels
32.5 Afwijken van de gebruiksregels
32.5.1 Gebruik risicovolle objecten
32.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.6.1 Vergunningplicht
32.6.2 Uitzonderingen
32.6.3 Toetsingscriteria
32.7 Wijzigingsbevoegdheid
32.7.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 33 Leiding - Hoogspanningsverbinding
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
33.2.2 Gebouwen en overkappingen
33.2.3 Andere bouwwerken
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.3.1 Gebouwen en andere bouwwerken
33.4 Specifieke gebruiksregels
33.5 Afwijken van de gebruiksregels
33.5.1 Gebruik risicogevoelig object
33.6 Wijzigingsbevoegdheid
33.6.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 34 Leiding - Riool
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Bouwwerken
34.2.2 Gebouwen en overkappingen
34.2.3 Andere bouwwerken
34.3 Afwijken van de bouwregels
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Vergunningplicht
34.4.2 Uitzonderingen
34.4.3 Toetsingscriteria
34.5 Wijzigingsbevoegdheid
34.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 35 Leiding - Water
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Bouwwerken
35.2.2 Gebouwen en overkappingen
35.2.3 Andere bouwwerken
35.3 Afwijken van de bouwregels
35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.4.1 Vergunningplicht
35.4.2 Uitzonderingen
35.4.3 Toetsingscriteria
35.5 Wijzigingsbevoegdheid
35.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 36 Waarde - Aardkundig
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Specifieke gebruiksregels
36.3 Afwijken van de gebruiksregels
36.3.1 Werken en werkzaamheden
36.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.4.1 Vergunningplicht
36.4.2 Uitzondering
36.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 37 Waarde - Archeologie 1
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
37.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
37.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
37.3.2 Uitzondering
37.3.3 Toetsingscriteria
37.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
37.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 38 Waarde - Archeologie 2
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
38.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
38.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
38.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
38.3.2 Uitzondering
38.3.3 Toetsingscriteria
38.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
38.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 39 Waarde - Archeologie 3
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
39.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
39.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
39.3.2 Uitzondering
39.3.3 Toetsingscriteria
39.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
39.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 40 Waarde - Archeologie 4
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
40.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
40.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
40.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
40.3.2 Uitzondering
40.3.3 Toetsingscriteria
40.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
40.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 41 Waarde - Archeologie 5
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
41.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
41.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
41.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
41.3.2 Uitzondering
41.3.3 Toetsingscriteria
41.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
41.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 42 Waarde - Beschermd dorpsgezicht Broek in Waterland
42.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 43 Waarde - Beschermd dorpsgezicht Zuiderwoude
43.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 44 Waarde - Cultuurhistorische waterlopen
44.1 Bestemmingsomschrijving
44.2 Bouwregels
44.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
44.2.2 Gebouwen en overkappingen
44.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 45 Waterstaat - Waterkering
45.1 Bestemmingsomschrijving
45.2 Bouwregels
45.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
45.2.2 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van de dubbelbestemming
45.2.3 Andere bouwwerken ten behoeve van de dubbelbestemming
45.3 Afwijken van de bouwregels
45.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
45.4.1 Vergunningplicht
45.4.2 Uitzonderingen
45.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 46 Anti-dubbeltelregel
Artikel 47 Algemene bouwregels
47.1 Regeling dakterrassen
Artikel 48 Algemene gebruiksregels
48.1 Gebruiksregels
48.2 Niet-strijdig gebruik
48.3 Afwijken van de gebruiksregels
48.3.1 Seksinrichting
Artikel 49 Algemene aanduidingsregels
49.1 vrijwaringszone - dijk
49.1.1 Aanduidingsomschrijving
49.1.2 Bouwregels gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
49.1.3 Bouwregels andere bouwwerken
49.1.4 Afwijken van de bouwregels
49.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
49.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
49.2.1 Aanduidingsomschrijving
49.2.2 Bouwregels
49.2.3 Afwijken van de bouwregels
49.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplichtige werkzaamheden
b Uitzonderingen
c Toetsingscriteria
Artikel 50 Algemene afwijkingsregels
Artikel 51 Algemene wijzigingsregels
Artikel 52 Overige regels
52.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
52.2 Natura - 2000
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 53 Overgangsrecht
53.1 Overgangsrecht bouwwerken
53.2 Overgangsrecht gebruik
53.3 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik van een buurthuis
53.4 Overgangsrecht ten aanzien van de locatie van een woonboot
Artikel 54 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Specifiek toegestane bedrijven binnen 'Bedrijf', 'Bedrijf - Agrarisch loon- en grondverzetbedrijf', 'Detailhandel', 'Horeca' en 'Maatschappelijk'
Bijlage 3 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tak of deeltijdfunctie
Bijlage 4 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 5 Afsprakenkader ontwikkeling Landbouw en Landschap Waterland-oost
Bijlage 6 Veenpoldergebieden
Bijlage 7 Niet genormeerde regionale waterkeringen