direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Monnickendam Binnen de Vesting 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Monnickendam Binnen de Vesting 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPKMObinnendev013-va02
TOELICHTING
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Opbouw bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 DE BESTEMMINGEN
2.1 Algemeen
2.1.1 Opbouw van de bestemmingen
2.1.2 Overgangsbepaling
2.1.3 Algemene toetsingscriteria
2.2 Bestemmingen
2.2.1 Bedrijf
2.2.2 Bedrijf - Nutsvoorziening
2.2.3 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
2.2.4 Detailhandel
2.2.5 Dienstverlening
2.2.6 Gemengd
2.2.7 Groen
2.2.8 Horeca
2.2.9 Kantoor
2.2.10 Maatschappelijk
2.2.11 Maatschappelijk - Begraafplaats
2.2.12 Recreatie - Dagrecreatie
2.2.13 Tuin - Onbebouwd
2.2.14 Verkeer
2.2.15 Verkeer - Parkeerterrein
2.2.16 Verkeer - Verblijf
2.2.17 Water
2.2.18 Water - Waterstaat
2.2.19 Wonen
2.2.20 Wonen - Stolp
2.2.21 Wonen - Woongebouw
2.2.22 Leiding - Riool
2.2.23 Leiding - Water
2.2.24 Waarde - Archeologie 1, 2, 4 en 5
2.2.25 Waarde - Beschermd stadsgezicht
2.2.26 Waarde - Cultuurhistorische waterlopen
2.2.27 Waterstaat - Waterkering
2.3 Algemene aanduidingsregel
2.3.1 Geluidszone - industrie
2.3.2 Vrijwaringszone - dijk
2.3.3 Algemene wijzigingsregel
Hoofdstuk 3 PLANUITGANGSPUNTEN
3.1 Algemene uitgangspunten
3.2 Begrenzing van het plangebied
3.3 Hoofduitgangspunten
3.3.1 Beschermd stadsgezicht
3.3.2 Verblijfsgebied met detailhandel
3.3.3 Concentratiegebied horeca
3.3.4 Bescherming individuele panden
3.3.5 Kleinschalige duurzame energie
3.4 Thematische uitgangspunten
Hoofdstuk 4 HUIDIGE SITUATIE
4.1 Ruimtelijke structuur
4.2 Functionele beschrijving
4.2.1 Wonen
4.2.2 Recreatie en toerisme
4.2.3 Voorzieningen
4.2.4 Horeca
4.2.5 Bedrijvigheid
4.2.6 Verkeer en parkeren
4.2.7 Water en groen
Hoofdstuk 5 BELEIDSKADER
5.1 Inleiding
5.2 Rijksbeleid
5.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
5.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
5.3 Provinciaal beleid
5.3.1 Structuurvisie en verordening
5.4 Regionaal beleid
5.4.1 Regiovisie Waterland 2040
5.4.2 Regionale Woonvisie Waterland
5.4.3 Nota Gezondheidsbeleid 2008 - 2011
5.4.4 Conclusie regionaal beleid
5.5 Waterbeleid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Conclusie waterbeleid
5.6 Gemeente
5.6.1 Amendement bedrijvigheid in kernen
5.6.2 Beleidsregel antennemasten
5.6.3 Beleidsregel erfbebouwing
5.6.4 Beleidsregel erfbebouwing woonhuizen binnenstad Monnickendam
5.6.5 Beleidsregel goot- en nokhoogte woonhuizen Monnickendam
5.6.6 Beleidsregel kleinschalig toeristisch overnachten
5.6.7 Beleidsregel mantelzorg
5.6.8 Beleidsregel bouwen stegen in Monnickendam
5.6.9 Discussienota
5.6.10 Groenbeleid
5.6.11 Huisvesting primair onderwijs
5.6.12 Maatschappelijke ondersteuning
5.6.13 Marktbeleid
5.6.14 Parkeren
5.6.15 Speelvoorzieningen
5.6.16 Standplaatsenbeleid
5.6.17 Terrassenbeleid
5.6.18 Toeristisch Recreatief Ontwikkelingsplan
5.6.19 Vergunningsvrij bouwen in beschermde stadsgezichten
5.6.20 Vergunningsvrij bouwen op zijerven
5.6.21 Welstandsbeleid
5.6.22 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 6 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
6.1 Inleiding
6.2 M.e.r.-beoordeling
6.2.1 Normstelling en beleid
6.2.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.2.3 Conclusie
6.3 Ecologie
6.3.1 Normstelling en beleid
6.3.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.3.3 Conclusie
6.4 Cultuurhistorie
6.4.1 Normstelling en beleid
6.4.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.4.3 Conclusie
6.5 Archeologie
6.5.1 Normstelling en beleid
6.5.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.5.3 Conclusie
6.6 Waterparagraaf
6.6.1 Normstelling en beleid
6.6.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.6.3 Conclusie
6.7 Bedrijven en milieuzonering
6.7.1 Normstelling en beleid
6.7.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.7.3 Conclusie
6.8 Geluid
6.8.1 Normstelling en beleid
6.8.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.8.3 Conclusie
6.9 Bodem
6.9.1 Normstelling en beleid
6.9.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.9.3 Conclusie
6.10 Luchtkwaliteit
6.10.1 Normstelling en beleid
6.10.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.10.3 Conclusie
6.11 Externe veiligheid
6.11.1 Normstelling en beleid
6.11.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.11.3 Conclusie
6.12 Kabels en leidingen
6.12.1 Normstelling en beleid
6.12.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
6.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 UITVOERBAARHEID
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Economische uitvoerbaarheid
7.4 Grondexploitatie
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
Bijlage 1 Aanwijzingsbesluit beschermd stadsgezicht
Bijlage 2 Advies externe veiligheid voorontwerpbestemmingsplan Monnickendam Binnen de Vesting 2013
Bijlage 3 Risicoanalyse lpg-tankstation
Bijlage 4 1e vaststellingsbesluit d.d. 11 april 2013
Bijlage 5 Tussenuitspraak ABRvS d.d. 26 februari 2014
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanleggelegenheid:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch waardevol terrein:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beperkt kwetsbaar object:
1.15 beroepsuitoefening aan huis:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 brutovloeroppervlakte:
1.27 cultuur en ontspanning:
1.28 dakopbouw:
1.29 dakterras:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstverlening:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.36 evenement:
1.37 gebouw:
1.38 geluidsbelasting:
1.39 geluidsgevoelige functies:
1.40 geluidsgevoelige objecten:
1.41 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.42 groepsaccommodatie:
1.43 hogere grenswaarde:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horecabedrijf en/of -instelling:
1.46 inwoning:
1.47 kampeermiddel:
1.48 kleinschalig toeristisch overnachten:
1.49 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.50 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.51 kwetsbaar object:
1.52 ligplaats voor een woonschip:
1.53 ligplaats:
1.54 luifel:
1.55 maatschappelijke voorzieningen:
1.56 mantelzorg:
1.57 meetverschil:
1.58 normaal onderhoud:
1.59 ondergeschikte lichte horeca:
1.60 opslag:
1.61 overkapping:
1.62 peil:
1.63 permanente bewoning:
1.64 productiegebonden detailhandel:
1.65 prostitutie:
1.66 recreatieve bewoning:
1.67 recreatieverblijf:
1.68 risicogevoelig bouwwerk cq. risicogevoelig object:
1.69 risicovolle inrichting:
1.70 rustpunt:
1.71 schilddak:
1.72 seksinrichting:
1.73 stacaravan:
1.74 standplaats:
1.75 steiger:
1.76 tankshop:
1.77 terras:
1.78 verkoopvloeroppervlakte:
1.79 voorgevel:
1.80 voorkeursgrenswaarde:
1.81 vuurwerkbedrijf:
1.82 woning:
1.83 woonhuis:
1.84 woonschip:
1.85 woonwagen:
1.86 zadeldak:
1.87 zorgfunctie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte / diepte van een gebouw:
2.3 de dakhelling:
2.4 de diepte van een steiger:
2.5 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 uitzondering meetwijze:
2.11 bestaande maatvoeringen:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen en overkappingen
9.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen en overkappingen
10.2.2 Andere bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen en overkappingen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
12.2.2 Andere bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Maatschappelijk - Begraafplaats
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen en overkappingen
13.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 14 Recreatie - Dagrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Tuin - Onbebouwd
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en overkappingen
16.2.2 Andere bouwwerken
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Verkeer - Parkeerterrein
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen en overkappingen
17.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 18 Verkeer - Verblijf
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen en overkappingen
18.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen en overkappingen
19.2.2 Andere bouwwerken
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 20 Water - Waterstaat
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Andere bouwwerken
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Wonen - Stolp
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Woonhuizen met bijbehorende bouwwerken binnen een bouwvlak
22.2.2 Bijbehorende bouwwerken buiten een bouwvlak
22.2.3 Andere bouwwerken
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.6.1 Vergunningplicht
22.6.2 Uitzondering
22.6.3 Toetsingscriteria
22.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Wonen - Woongebouw
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Woongebouwen
23.2.2 Bijbehorende bouwwerken
23.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 24 Leiding - Riool
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Andere bouwwerken
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toetsingscriteria
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Leiding - Water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Bouwwerken
25.2.2 Gebouwen en overkappingen
25.2.3 Andere bouwwerken
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toetsingscriteria
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
25.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 26 Waarde - Archeologie 1
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
26.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
26.3.2 Uitzondering
26.3.3 Toetsingscriteria
26.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie 2
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
27.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
27.3.2 Uitzondering
27.3.3 Toetsingscriteria
27.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
27.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Waarde - Archeologie 4
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
28.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
28.3.2 Uitzondering
28.3.3 Toetsingscriteria
28.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
28.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Waarde - Archeologie 5
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
29.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
29.3.2 Uitzondering
29.3.3 Toetsingscriteria
29.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
29.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Waarde - Beschermd stadsgezicht
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
30.4.2 Uitzonderingen
30.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 31 Waarde - Cultuurhistorische waterlopen
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
31.2.2 Gebouwen en overkappingen
31.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 32 Waterstaat - Waterkering
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
32.2.2 Gebouwen en overkappingen
32.2.3 Andere bouwwerken
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
32.4.1 Vergunningplicht
32.4.2 Uitzonderingen
32.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 33 Anti-dubbeltelregel
Artikel 34 Algemene bouwregels
34.1 Regeling dakterrassen
Artikel 35 Algemene gebruiksregels
35.1 Strijdig gebruik
35.2 Niet strijdig gebruik
35.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 36 Algemene aanduidingsregels
36.1 geluidzone - industrie
36.1.1 Algemeen
36.1.2 Bouwregels
36.1.3 Specifieke gebruiksregels
36.2 vrijwaringszone - dijk
36.2.1 Aanduidingsomschrijving
36.2.2 Bouwregels gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
36.2.3 Bouwregels andere bouwwerken
36.2.4 Afwijken van de bouwregels
36.2.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 37 Algemene afwijkingsregels
37.1 Afwijkingsregels
37.2 Toetsingscriteria
Artikel 38 Algemene wijzigingsregels
38.1 Wijzigingsbevoegdheid
38.2 Wijzigingscriteria
Artikel 39 Overige regels
39.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 40 Overgangsrecht
40.1 Overgangsrecht bouwwerken
40.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 41 Slotregel
BIJLAGEN BIJ REGELS
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 3 Lijst van toegestane evenementen
Bijlage 4 Staat van horeca-activiteiten behorende bij 8.6
Bijlage 5 Niet genormeerde regionale waterkeringen