direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Monnickendam - Verwondering
Inhoudsopgave
Plan:
Monnickendam - Verwondering
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPKMOverwonder021-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Monnickendam Buiten de Vesting
1.3.2 Bestemmingsplan Waterland - Parapluplan 2018
1.4 Opbouw bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 HUIDIGE SITUATIE
2.1 Huidige situatie
2.2 Omgeving en bereikbaarheid
Hoofdstuk 3 PLANBESCHRIJVING
3.1 Situering en bebouwing
3.2 Bebouwing
3.3 Architectuur
3.4 Verkeer
3.5 Vertaling in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 BELEIDSKADER
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie
4.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.2.4 Conclusie Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie NH2050
4.3.2 Omgevingsverordening NH2020
4.3.3 Ontwerp Omgevingsverordening NH2022
4.3.4 Conclusies provinciaal beleid
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Regiovisie Waterland 2040
4.4.2 Conclusie regionaal beleid
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Omgevingsvisie Waterland 2030
4.5.2 Onderwijsvisie gemeente Waterland 2020-2025
4.5.3 Nota Grondbeleid Gemeente Waterland 2018
4.5.4 Duurzaamheidsagenda
4.5.5 Nota integrale handhaving 2016-2020
4.5.6 Beleid Parkeerbehoefte, laad- en losruimte gemeente Waterland
4.5.7 Nota uiterlijk van bouwwerken Waterland 2018
4.5.8 Conclusie gemeentelijk beleid
4.6 Waterbeleid
4.6.1 (Inter)nationaal beleid
4.6.1.1 Europese Kaderrichtlijn Water
4.6.1.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.6.2 Beleid Hoogheemraadschap
4.6.2.1 Waterprogramma 2016-2021
4.6.2.2 Keur 2016
4.6.2.3 Beleidsnota Waterkeringen
4.6.3 Gemeentelijk beleid
4.6.3.1 Waterplan Waterland
4.6.4 Conclusie waterbeleid
Hoofdstuk 5 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.2.1 Beleid en regelgeving
5.2.2 Relatie met het plangebied
5.2.2.1 Schoolgebouw en de Wgh
5.2.2.2 Woningen en de Wgh
5.2.2.3 Geluidsimpact op de omgeving
5.2.2.4 Uitbreiding conform afwijkingsbevoegdheid
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijfs- en milieuzonering
5.3.1 Beleid en regelgeving
5.3.2 Relatie met het plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Beleid en regelgeving
5.4.2 Relatie met het plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Beleid en regelgeving
5.5.2 Relatie met het plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Beleid en regelgeving
5.6.1.1 Gebiedsbescherming
5.6.1.2 Soortenbescherming
5.6.2 Relatie met het plangebied
5.6.2.1 Gebiedsbescherming
5.6.2.2 Soortenbescherming
5.6.3 Conclusie
5.7 Waterparagraaf
5.7.1 Beleid en regelgeving
5.7.2 Relatie met het plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Cultuurhistorie
5.8.1 Beleid en regelgeving
5.8.2 Relatie met het plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Archeologie
5.9.1 Beleid en regelgeving
5.9.2 Relatie met het plangebied
5.9.3 Conclusie
5.10 Externe veiligheid
5.10.1 Beleid en regelgeving
5.10.2 Relatie met het plangebied
5.10.3 Conclusie
5.11 Parkeren en verkeer
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Relatie met het plangebied
5.11.3 Conclusie
5.12 Kabels en leidingen
5.12.1 Beleid en regelgeving
5.12.2 Relatie met het plangebied
5.12.3 Conclusie
5.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.13.1 Beleid en regelgeving
5.13.2 Beoordeling plan
Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN
6.1 Algemeen
6.1.1 Inleiding
6.1.2 Digitaliseringsvereisten
6.2 Opbouw regels en verbeelding
6.2.1 De planregels
6.2.2 Analoge verbeelding (plankaart)
6.3 Toelichting op de artikelen
6.3.1 Artikel 1 en 2 Begrippen en wijze van meten
6.3.2 Artikel 3 Maatschappelijk
6.3.3 Artikel 4 Leiding-Riool
6.3.4 Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
6.3.5 Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
6.3.6 Artikel 7 Algemene gebruiksregels
6.3.7 Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
6.3.8 Artikel 9 Overige regels
Hoofdstuk 7 UITVOERBAARHEID
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan ecologie
Bijlage 2 Stikstof berekening
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 brutovloeroppervlakte:
1.20 cultuurgrond:
1.21 cultuurhistorische waarden:
1.22 dakopbouw:
1.23 dakoverstek:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 erf:
1.26 evenement:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 landschappelijke waarden:
1.30 luifel:
1.31 maatschappelijke voorzieningen:
1.32 meetverschil:
1.33 ondergronds:
1.34 overkapping:
1.35 peil:
1.36 risicovolle inrichting:
1.37 rijstrook:
1.38 seksinrichting:
1.39 voorerf:
1.40 voorgevelrooilijn:
1.41 zijerf:
1.42 zomerwaterpeil:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte / diepte van een gebouw:
2.3 de dakhelling:
2.4 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 uitzondering meetwijze:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Leiding - Riool
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeerbehoefte en laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel