Galgeriet

6.1.1 Doeleinden

De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bedoeld voor:

• a. een terrein ten behoeve van een jachthaven met aanleggelegenheid aan de kade;
• b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning al dan niet in combinatie met ruimte voor:
  • 1. beroepsuitoefening aan huis c.q. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten als bedoeld in bijlage 2;
  • 2. mantelzorg;
  • 3. kleinschalig toeristisch overnachten;
• c. water;

met daaraan ondergeschikt:

• d. kleinschalige duurzame energiewinning;
• e. wegen en paden;
• f. stallingsruimte voor fietsen;
• g. rustpunten;

met de daarbij behorende:

• h. gebouwen en overkappingen ten behoeve van bergingen;
• i. tuinen, erven en terreinen;
• j. kaden en dijken;
• k. dagrecreatieve voorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen;
• m. nutsvoorzieningen;
• n. groenvoorzieningen;
• o. andere bouwwerken.

6.1.2 Medegebruiksvorm(en)

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen medegebruiksvorm(en) zijn de daarop betrekking hebbende regels mede van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 15.1.1.

6.2.1 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mogen de bedrijfswoning, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken (zonder dak) worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.

6.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van de in 6.1.1, onder b genoemde bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. ten hoogste één bedrijfswoning is toegestaan;
• b. de maatvoering van een gebouw voldoet aan de eisen die in het volgende bouwschema zijn gesteld:

Functie van een gebouw	Maximale oppervlakte/inhoud	Goot- hoogte in meters	Dakhelling in °	Bouw- hoogte in meters
	per gebouw	gezamenlijk	max.	min.	max.	max.
Bedrijfswoning	600 m³	-	6,00	25	65	9,00
Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning en overkappingen	-	40 m²	3,00	25	65	6,00

6.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. deze mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van de bedrijfswoning ten hoogste 2,00 meter bedraagt;
• c. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt ten hoogste 7,00 meter;
• d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 9,00 meter.

6.3.1 Afwijken minimale dakhelling

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 6.2.2, onder b in die zin dat een gebouw of een overkapping plat wordt afgedekt, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.5.1 Kleinschalig toeristisch overnachten

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 6.4, onder d en f in die zin dat ten hoogste 50% van de brutovloeroppervlakte van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 100 m² wordt gebruikt voor het bieden van een kleinschalige toeristische overnachtingsmogelijkheid, mits:

• a. dit geen onevenredige parkeerdruk met zich meebrengt;
• b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de verkeers- en parkeersituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.5.2 Mantelzorg

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 6.4, onder f in die zin dat afhankelijke woonruimte in de zin van mantelzorg wordt toegestaan in een bijbehorend bouwwerk, mits:

• a. eerst alle mogelijkheden van de aangebouwde bijbehorende bouwwerken optimaal benut worden om door inwoning een oplossing te bieden aan tijdelijke huisvesting ten behoeve van mantelzorg;
• b. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
• c. de mantelzorg geboden wordt in de bestaande bebouwing;
• d. de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte beperkt blijft tot 60 m²;
• e. het bijbehorend bouwwerk ten behoeve van de mantelzorg een ruimtelijke eenheid vormt met de op hetzelfde perceel gesitueerde bedrijfswoning, waarbij de maximale afstand van de bedrijfswoning tot het bijbehorend bouwwerk 20,00 meter bedraagt;
• f. dit geen onevenredige parkeerdruk met zich meebrengt;
• g. geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende bedrijven, in dié zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• h. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de verkeers- en parkeersituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.