Projectbesluit Eilandweg

6.3 Opzet projectbesluit

De planregels bevatten (samen met de verbeelding) het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, de toegelaten bebouwing en het gebruik van de aanwezige en/of op te richten bebouwing.

Hoofdstuk 1: Inleidende regels

Dit hoofdstuk begint met de begripsbepalingen, waarin - om misverstanden bij de toepassing van het projectbesluit te voorkomen - een aantal in het projectbesluit gehanteerde begrippen wordt toegelicht. In het daarop volgende artikel, de wijze van meten, wordt aangegeven op welke wijze de in het projectbesluit opgenomen maatvoering moet worden berekend. Ook dit artikel dient om interpretatieproblemen te vermijden.

Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels

In dit hoofdstuk zijn de planregels opgenomen die behoren bij de verschillende op de plankaart opgenomen besluitvlakken. Ieder artikel begint met een besluitvlakomschrijving, waarin duidelijk is aangegeven voor welk gebruik de gronden zijn bestemd. Vervolgens wordt door middel van de bouwregels aangegeven wat en in welke mate op de gronden met deze bestemming mag worden bebouwd.

De regels per besluitvlak hebben de volgende volgorde van opbouw:

• 1. besluitvlakomschrijving,
• 2. bouwregels;

In het projectbesluit komen de volgende besluitvlakken voor:

• Agrarisch
  Het besluitvlak Agrarisch is toegekend aan het in het plangebied aanwezige agrarische onbebouwde grond.
• Groen -1 (G-1)
  Voor de in het plangebied opgenomen groengebieden, langzaamverkeersroutes en waterbergingslocatie geldt het besluitvlak Groen -1.
• Groen -2 (G-2)
  Voor het in het plangebied opgenomen groengebied en waterbergingslocatie waar eveneens parkeerplaatsen en een weg mogen worden gerealiseerd geldt het besluitvlak Groen -2. Gelet op de groene zetting van de parkeerkoffer en weg is het besluitvlak “groen-2” het meest passend.
• Tuin (T)
  De op de verbeelding voor voor- of zijtuin en/of open erf aangewezen gronden zijn bestemd als 'Tuin'. Op deze gronden zijn alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.
• Verkeer en Verblijfsgebied (V-Vb)
  Voor de wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelplekken en dergelijke is het besluitvlak Verkeer en Verblijf opgenomen.
  
• Water (WA)
  Het besluitvlak Water is toegekend aan het in het plangebied aanwezige water dat een functie voor de waterhuishouding heeft.
• Wonen
  Dit besluitvlak heeft betrekking op de gebieden waar 6 vrijstaande woningen, 10 twee onder een kapwoningen, 22 appartemten en 9 rijwoningen met bijbehorende erven worden gerealiseerd.

Het toetsingskader zijn de bouwtekeningen behorende bij de beschikking projectbesluit en bouwvergunning.