direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Monnickendam - Galgeriet 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Monnickendam - Galgeriet 2019
Status:
ontwerp
Plantype:
omgevingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPCHWMOggeriet019-on01
TOELICHTING
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
REGELS
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan verbrede reikwijdte
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 HUIDIGE SITUATIE
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele beschrijving
2.2.1 Bedrijvigheid
2.2.2 Jachthaven
2.2.3 Horeca
2.2.4 Verkeer en parkeren
2.2.5 Openbaar groen
Hoofdstuk 3 PLANUITGANGSPUNTEN
3.1 Begrenzing van het plangebied
3.2 Programma
3.3 Stedebouwkundig programma van eisen
3.4 Fasering
Hoofdstuk 4 BELEIDSKADER
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.2.4 Natura 2000 Beheerplan IJsselmeergebied
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie NH2050
4.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.3.3 Provinciale Woonvisie 2010-2020
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Regiovisie Waterland 2040
4.4.2 Samenwerkingsagenda Regionale Woningmarkt 2016-2020
4.4.3 Regionaal Actieprogramma Wonen 2016-2020 (RAP)
4.4.4 Woonagenda Zaanstreek-Waterland
4.4.5 Afstemming Metropoolregio Amsterdam
4.4.6 Conclusie regionaal woonbeleid
4.5 Waterbeleid
4.5.1 Europese regelgeving
4.5.2 Rijksbeleid
4.5.3 Beleid hoogheemraadschap
4.6 Gemeentelijk beleid
4.6.1 Omgevingsvisie Waterland 2030
4.6.2 Woonvisie Waterland 2020
4.6.3 Toeristische visie 2015-2025
4.6.4 Duurzaamheidsagenda 2015 - 2018
4.6.5 Beleidsregel kleinschalig toeristisch overnachten
4.6.6 Beleidsregels terrassen gemeente Waterland 2016
4.6.7 Beleidsregels evenementen gemeente Waterland 2018
Hoofdstuk 5 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Archeologie
5.2.1 Normstelling en beleid
5.2.2 Toetsing
5.2.3 Conclusie
5.3 Cultuurhistorie
5.3.1 Normstelling en beleid
5.3.2 Toetsing
5.3.3 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Normstelling en beleid
5.4.2 Toetsing
5.4.3 Conclusie
5.5 Ecologie
5.5.1 Normstelling en beleid
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Conclusie
5.6 Waterparagraaf
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Huidige situatie
5.6.3 Toekomstige situatie
5.6.4 Conclusie
5.7 Externe Veiligheid
5.7.1 Normstelling en beleid
5.7.2 Toetsing
5.7.3 Conclusie
5.8 Verkeer
5.8.1 Normstelling en beleid
5.8.2 Toetsing
5.8.3 Conclusie
5.9 Geluid
5.9.1 Normstelling en beleid
5.9.2 Toetsing
5.9.3 Conclusie
5.10 Luchtkwaliteit
5.10.1 Normstelling en beleid
5.10.2 Toetsing
5.10.3 Conclusie
5.11 Bedrijven- en milieuzonering
5.11.1 Normstelling en beleid
5.11.2 Toetsing
5.11.3 Conclusie
5.12 Gezondheid
5.12.1 Normstelling en toetsing
5.12.2 Conclusie
5.13 Duurzaamheid
5.13.1 Normstelling en toetsing
5.13.2 Conclusie
5.14 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.14.1 Normstelling en beleid
5.14.2 Toetsing
5.14.3 Conclusie
5.15 M.e.r.-beoordeling
5.15.1 Normstelling en beleid
5.15.2 Toetsing
5.15.3 Conclusie
5.16 Kabels en leidingen
5.16.1 Normstelling en beleid
5.16.2 Toetsing
5.16.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 JURIDISCH KADER
6.1 Inleiding
6.2 De verbeelding
6.3 De regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Regels over functies en activiteiten
6.3.3 Gebiedsgerichte aanduidingen
6.3.4 Algemene regels
6.3.5 Procedureregels
6.3.6 Hogere waarden
6.3.7 Overgangs- en slotbepalingen
Hoofdstuk 7 UITVOERBAARHEID
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Economische uitvoerbaarheid
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
Bijlage 1 Bureauonderzoek Archeologie
Bijlage 2 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Verkeersonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Luchtkwaliteitonderzoek
Bijlage 8 Geuronderzoek Zalmhuis Steur
Bijlage 9 Geuronderzoek Bierderij
Bijlage 10 Gezondheidsscan Galgeriet
Bijlage 11 DPO supermarkt
Bijlage 12 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 13 Nota vooroverleg
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Doelstelling
Artikel 2 Begrippen
2.1 het plan:
2.2 Chw bestemmingsplan:
2.3 omgevingsplan:
2.4 aanduiding:
2.5 aanduidingsgrens:
2.6 aanleggelegenheid:
2.7 aanleggen:
2.8 archeologisch onderzoek:
2.9 archeologische waarden:
2.10 bebouwing:
2.11 bedrijf:
2.12 bedrijfsactiviteiten:
2.13 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.14 bedrijfswoning:
2.15 beroepsuitoefening aan huis:
2.16 bestaand:
2.17 bijbehorend bouwwerk:
2.18 bos:
2.19 bouwen:
2.20 bouwlaag:
2.21 bouwperceel:
2.22 bouwperceelgrens:
2.23 bouwvlak:
2.24 bouwvlakgrens:
2.25 bouwwerk:
2.26 bruine vloot:
2.27 brutovloeroppervlakte (bvo):
2.28 casco:
2.29 coffeeshop:
2.30 cultuur en ontspanning:
2.31 cultuurhistorische waarden:
2.32 dagelijkse detailhandel:
2.33 detailhandel:
2.34 detailhandel in volumineuze goederen:
2.35 dienstverlening:
2.36 duurzame energiewinning:
2.37 duurzaam beëindigd:
2.38 ecologische waarden:
2.39 eilandterras:
2.40 energiewinningssysteem:
2.41 erf:
2.42 erfgrens
2.43 erotisch getinte vermaaksfunctie:
2.44 evenement:
2.45 extensief recreatief medegebruik:
2.46 functie:
2.47 fysieke leefomgeving:
2.48 gebouw:
2.49 gebruiksoppervlak:
2.50 geluidsbelasting:
2.51 geluidsgevoelige functies:
2.52 geluidsgevoelige objecten:
2.53 generatiewonen:
2.54 gescheiden rioleringstelsel:
2.55 geurgevoelige objecten en functies:
2.56 grondgebonden woning:
2.57 growshop:
2.58 hoofdgebouw:
2.59 horeca:
2.60 hotel:
2.61 huishouden:
2.62 jachthaven gerelateerde bedrijfsactiviteiten:
2.63 kamergewijze verhuur:
2.64 kampeermiddel:
2.65 kantoor:
2.66 kap:
2.67 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
2.68 kleinschalig toeristisch overnachten
2.69 landmark:
2.70 ligplaats:
2.71 maaiveld:
2.72 maatschappelijke voorzieningen:
2.73 maatvoeringsvlak:
2.74 NAP:
2.75 natuurcamping:
2.76 NEN:
2.77 normaal onderhoud en beheer:
2.78 nutsvoorzieningen:
2.79 ondergeschikte detailhandel:
2.80 ondergeschikte horeca:
2.81 opslag:
2.82 passantenligplaats:
2.83 peil:
2.84 productiegebonden detailhandel:
2.85 productiegebonden horeca:
2.86 prostitutie:
2.87 recreatief medegebruik:
2.88 risicovolle inrichting:
2.89 seksinrichting:
2.90 sociale woningen:
2.91 sociaal+ woningen:
2.92 speelautomatenhal
2.93 sport- en speeltoestel
2.94 standplaatsen ten behoeve van detailhandel en/of bedrijf.
2.95 steiger:
2.96 straatmeubilair:
2.97 terras:
2.98 vaartuig:
2.99 ligplaats voor drijvend recreatieverblijf:
2.100 verblijfsruimte (waterveiligheid):
2.101 verkoopvloeroppervlak (vvo):
2.102 waterhuishouding:
2.103 waterveilige hoogte:
2.104 woning:
2.105 woonboot:
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 de bouwhoogte van bouwwerken:
3.2 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.3 brutovloeroppervlakte:
3.4 bebouwingspercentage:
3.5 de inhoud van een bouwwerk:
3.6 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte:
3.7 de diepte van een steiger:
3.8 aantal bouwlagen:
3.9 verleggen aanduiding 'verkeer' vanwege ontsluiting
3.10 uitzondering meetwijze:
Hoofdstuk 2 REGELS OVER ACTIVITEITEN
Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Functies en activiteiten
4.1.1 Toegelaten functies
4.1.2 Toegelaten activiteiten
4.2 Regels voor functies en activiteiten
4.2.1 Randvoorwaarden algemeen
4.2.2 Vergunningsvrij
4.2.3 Melding
4.2.4 Vergunningsplichtig
4.3 Regels voor bouwen
4.3.1 Vergunning
4.3.2 Kostenverhaal
4.4 Regels voor aanleggen
4.5 Regels voor beheer en onderhoud
4.6 Regels voor slopen
Artikel 5 Gemengd - 2
5.1 Regels voor tijdelijke functies en activiteiten
5.1.1 Functies en activiteiten
a Toegelaten functies
b Toegelaten activiteiten
5.1.2 Regels voor functies en activiteiten
a Randvoorwaarden-algemeen
b Vergunnings-vrij
c Melding-
d Vergunningplichtig
5.1.3 Regels voor bouwen
5.1.4 Regels voor beheer en onderhoud
5.1.5 Regels voor slopen
5.2 Regels voor definitieve functies en bijbehorende activiteiten
5.2.1 Functies en activiteiten
a Toegelaten-functies
b Toegelaten-activiteiten
5.2.2 Regels voor functies en activiteiten
a Randvoorwaarden algemeen
b Vergunningsvrij
c Melding
d Vergunningsplichtig
5.2.3 Regels voor bouwen
a Vergunning
b Kostenverhaal
5.2.4 Regels voor aanleggen
5.2.5 Regels voor beheer en onderhoud
5.2.6 Regels voor slopen
Artikel 6 Groen - Openbaar
6.1 Functies en activiteiten
6.1.1 Toegelaten functies
6.1.2 Toegelaten activiteiten
6.2 Regels voor functies en activiteiten
6.2.1 Randvoorwaarden algemeen
6.2.2 Vergunningvrij
6.3 Regels voor bouwen
6.4 Regels voor het aanleggen
6.5 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 7 Recreatie - Jachthaven
7.1 Functies en activiteiten
7.1.1 Toegelaten functies
7.1.2 Toegelaten activiteiten
7.2 Regels voor functies en activiteiten
7.2.1 Randvoorwaarden algemeen
7.2.2 Vergunningsvrij
7.2.3 Melding
7.2.4 Vergunningplichtig
7.3 Regels voor bouwen
7.3.1 Verbod
7.3.2 Vergunning
7.3.3 Kostenverhaal
7.4 Regels voor aanleggen
7.5 Regels voor beheer en onderhoud
7.6 Regels voor slopen
Artikel 8 Verkeer
8.1 Functies en activiteiten
8.1.1 Toegelaten functies
8.1.2 Toegelaten activiteiten
8.2 Regels voor functies en activiteiten
8.2.1 Randvoorwaarden algemeen
8.2.2 Vergunningvrij
8.2.3 Melding
8.3 Regels voor bouwen
8.4 Regels voor aanleggen
8.5 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 9 Water
9.1 Functies en activiteiten
9.1.1 Toegelaten functies
9.1.2 Toegelaten activiteiten
9.2 Regels voor functies en activiteiten
9.2.1 Randvoorwaarden algemeen
9.2.2 Vergunningvrij
9.2.3 Vergunningplichtig
9.3 Regels voor bouwen
9.4 Regels voor aanleggen
9.5 Regels voor beheer en onderhoud
Hoofdstuk 3 GEBIEDSGERICHTE AANDUIDINGEN
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 2
10.1 Functies en activiteiten
10.1.1 Toegelaten functies
10.1.2 Toegelaten activiteiten
10.2 Regels voor activiteiten
10.3 Regels voor bouwen
10.4 Regels voor aanleggen
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 4
11.1 Functies en activiteiten
11.1.1 Toegelaten functies
11.1.2 Toegelaten activiteiten
11.2 Regels voor activiteiten
11.3 Regels voor bouwen
11.4 Regels voor aanleggen
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Functies en activiteiten
12.1.1 Toelaatbare functies
12.1.2 Toelaatbare activiteiten
12.2 Regels voor activiteiten
12.3 Regels voor bouwen
12.3.1 Vergunning
12.3.2 Advies
12.4 Regels voor aanleggen
Artikel 13 Geluidzone - weg
13.1 Algemeen
13.2 Regels vanwege wegverkeerslawaai
13.3 Strijdig gebruik
Artikel 14 Overige zone - bedrijven
14.1 Overige zone - bedrijven - 1
14.1.1 Verbod
14.1.2 Afwijking
14.1.3 Maatwerkvoorschriften
14.1.4 Aanpassen of verwijderen Overige zone - bedrijven - 1
14.2 Overige zone - bedrijven - 2
14.2.1 Verbod
14.2.2 Afwijking
14.2.3 Maatwerkvoorschriften
14.2.4 Aanpassen of verwijderen Overige zone - bedrijven - 2
Hoofdstuk 4 ALGEMENE REGELS
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Parkeren/laden en lossen
16.1 Parkeren
16.2 Laden en lossen
Artikel 17 Zorgplicht
Artikel 18 Voorwaardelijke verplichtingen
Artikel 19 Verboden
Artikel 20 Beleidsregels
20.1 Toepassing beleidsregels
20.2 Beoordeling en toetsing aan beleidsregels
20.3 Wijziging beleidsregels
Artikel 21 Verwijzing naar andere wetten en regels
Hoofdstuk 5 PROCEDUREREGELS
Artikel 22 Melding
Artikel 23 Verdeling van rechten
Hoofdstuk 6 HOGERE WAARDEN
Artikel 24 Hogere waarden
Hoofdstuk 7 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel/Citeertitel
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten