direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Monnickendam - Nieuwpoortslaan 49
Inhoudsopgave
Plan:
Monnickendam - Nieuwpoortslaan 49
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPKMOnieuwpoor022-va01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Monnickendam Buiten de Vesting
1.3.2 Bestemmingsplan Waterland - Parapluplan 2018
1.4 Opbouw bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 PLANBESCHRIJVING
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Situering en bebouwing
2.4 Ontsluiting en Parkeren
2.5 Vertaling in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3.3 Ontwerp Omgevingsverordening NH2022
3.3.4 Provinciale Woonagenda 2020-2025
3.3.5 Conclusies provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Bevolkingsprognose Noord-Holland 2017-2040
3.4.2 Regiovisie Waterland 2040
3.4.3 Samenwerkingsagenda Regionale Woningmarkt 2016-2020
3.4.4 Woonakkoord Zaanstreek-Waterland 2021-2025
3.4.5 Basisveiligheid klimaatbestendigde nieuwbouw
3.4.6 Conclusie regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Woningbouwprogramma
3.5.2 Woonvisie Waterland 2025
3.5.3 Meerjarenprogramma Woningbouw 2023
3.5.4 Omgevingsvisie Waterland 2030
3.5.5 Nota Grondbeleid Gemeente Waterland 2022
3.5.6 Nota uiterlijk van bouwwerken Waterland 2018
3.5.7 Beleidsregels parkeerbehoefte, laad- en losruimte
3.5.8 Duurzaamheidsagenda
3.5.9 Nota integrale handhaving 2016-2020
3.5.10 Conclusie gemeentelijk beleid
3.6 Waterbeleid
3.6.1 Europese regelgeving
3.6.1.1 Europese Kaderrichtlijn Water
3.6.1.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
3.6.2 Rijksbeleid
3.6.2.1 Nationale Omgevingsvisie
3.6.3 Beleid Hoogheemraadschap
3.6.3.1 Waterprogramma 2016-2021
3.6.3.2 Keur 2016
3.6.3.3 Beleidsnota Waterkeringen
3.6.4 Gemeentelijk beleid
3.6.4.1 Waterplan Waterland
3.6.4.2 Gemeentelijk Rioleringsplan 2018-2023
3.6.5 Conclusie waterbeleid
Hoofdstuk 4 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.2.1 Beleid en regelgeving
4.2.2 Relatie met het plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijfs- en milieuzonering
4.3.1 Beleid en regelgeving
4.3.2 Relatie met het plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Beleid en regelgeving
4.4.2 Relatie met het plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Beleid en regelgeving
4.5.2 Relatie met het plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Ecologie
4.6.1 Beleid en regelgeving
4.6.2 Relatie met het plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Waterparagraaf
4.7.1 Beleid en regelgeving
4.7.2 Relatie met het plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Cultuurhistorie
4.8.1 Beleid en regelgeving
4.8.2 Relatie met het plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie
4.9.1 Beleid en regelgeving
4.9.2 Relatie met het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Beleid en regelgeving
4.10.2 Relatie met het plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Parkeren en verkeer
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Relatie met het plangebied
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Beleid en regelgeving
4.12.2 Relatie met het plangebied
4.12.3 Conclusie
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.13.1 Beleid en regelgeving
4.13.2 Beoordeling plan
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE ASPECTEN
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Digitaliseringsvereisten
5.2 Opbouw regels en verbeelding
5.2.1 De planregels
5.2.2 Analoge verbeelding (plankaart)
5.3 Toelichting op de artikelen
5.3.1 Artikel 1 en 2 Begrippen en wijze van meten
5.3.2 Artikel 3 Groen
5.3.3 Artikel 4 Tuin - Onbebouwd
5.3.4 Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.3.5 Artikel 6 Water
5.3.6 Artikel 7 Wonen - 1
5.3.7 Artikel 8 Wonen - Woongebouw
5.3.8 Artikel 9 Leiding-Riool
5.3.9 Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
5.3.10 Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
5.3.11 Artikel 12 Algemene gebruiksregels
5.3.12 Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
5.3.13 Artikel 14 Overige regels
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 Inleiding
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek woonperceel
Bijlage 3 Asbestonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek deellocatie 1
Bijlage 5 Bodemonderzoek deellocatie 2
Bijlage 6 Stikstof notitie
Bijlage 7 Quickscan natuur
Bijlage 8 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 9 Inventatisatie marterachtigen
Bijlage 10 Verharding
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek 2019
Bijlage 12 Archeologisch onderzoek 2022
Bijlage 13 Aanmeldnotitie vormvrije-mer
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 brutovloeroppervlakte:
1.21 dakopbouw:
1.22 dakterras:
1.23 doorvaartbreedte:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 erf:
1.26 evenement:
1.27 gebouw:
1.28 generatie:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 kleinschalig toeristisch overnachten:
1.31 luifel:
1.32 mantelzorg:
1.33 meetverschil:
1.34 ondergronds:
1.35 overkapping:
1.36 peil:
1.37 seksinrichting:
1.38 voorerf:
1.39 voorgevelrooilijn:
1.40 woning:
1.41 woongebouw:
1.42 zijerf:
1.43 zomerwaterpeil:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte / diepte van een gebouw:
2.3 de dakhelling:
2.4 de diepte van een steiger:
2.5 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 uitzondering meetwijze:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin - Onbebouwd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Ondergronds bouwen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken op het achtererf
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerf
7.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - Woongebouw
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Woongebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Leiding - Riool
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
10.3.2 Uitzondering
10.3.3 Toetsingscriteria
10.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Uitzondering op het strijdig gebruik
12.2.1 Generatiewonen
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeerbehoefte en laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Vaststellingsbesluit