direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemaal de Poel
Inhoudsopgave
Plan:
Gemaal de Poel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPLGMOgemdepoel018-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 het bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bedrijf
1.7 bestaand
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwlaag
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 brutovloeroppervlakte
1.16 eerste bouwlaag
1.17 gebouw
1.18 hoofdgebouw
1.19 kampeermiddel
1.20 kleinschalige duurzame energiewinning
1.21 ligplaats voor een woonschip
1.22 meetverschil
1.23 natuurlijke waarden
1.24 opslag
1.25 overkapping
1.26 peil
1.27 routeaanduiding
1.28 dwarsprofiel
1.29 terras
1.30 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de breedte/ diepte van een gebouw
2.3 de dakhelling
2.4 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de afstand tot de weg
2.9 uitzondering meetwijze
2.10 bestaande maatvoeringen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Enkelbestemming Bedrijf - Gemaal
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Leiding - Leidingstrook
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Vergunningplicht
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Natuur - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Andere bouwwerken ten behoeve van dagrecreatief medegebruik
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken dwarsprofiel
Artikel 8 Verkeer - Fiets en voetpaden
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
8.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 9 Waarde - Aardkundig
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Specifieke gebruiksregels
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Werken en werkzaamheden
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
10.3.2 Uitzondering
10.3.3 Toetsingscriteria
10.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
11.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
11.3.2 Uitzondering
11.3.3 Toetsingscriteria
11.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
12.2.2 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van de dubbelbestemming
12.2.3 Andere bouwwerken ten behoeve van de dubbelbestemming
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Gebruiksregels
14.2 Parkeerregeling
14.3 Afwijken van de gebruiksregels
14.3.1 Parkeerregeling
14.4 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Vrijwaringszone - dijk
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
15.1.2 Bouwregels gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
15.1.3 Bouwregels andere bouwwerken
15.1.4 Afwijken van de bouwregels
15.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
18.2 Natura - 2000
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregels
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Doel
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.4 Ontwerp en ruimtelijke inpassing
2.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationaal Waterplan
3.2.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.3 AmvB Ruimte (Besluit algemene regels ruimtelijke ordening)
3.2.4 Kaderrichtlijn Water (KRW)
3.2.5 Waterakkoord
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.3.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
3.3.3 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3.4 Provinciale Milieuverordening (PMV)
3.3.5 Provinciale Watervisie 2021 "Buiten de oevers"
3.3.6 Regiovisie Waterland 2040
3.4 Beleid Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.4.1 Waterprogramma 2016-2021
3.4.2 Raamplan Bescherming tegen Wateroverlast (2004)
3.4.3 Beleidsnota Waterkeringen 2012-2017
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Bestemmingsplan Buitengebied
3.5.2 Waterland paraplubestemmingsplan 2018
3.5.3 Welstandsbeleid
3.5.4 Omgevingsvisie Waterland 2030
3.5.5 Waterplan Waterland
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 MER-beoordeling
4.3 Ecologie
4.3.1 Gebiedsbescherming
4.3.2 Soortenbescherming
4.3.3 Stikstofdepositie op natuurgebieden
4.3.4 Conclusies ecologie
4.4 Landschap, cultuurhistorie en archeologie
4.4.1 Landschap en Ruimtelijke inpassing
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Aardkundige waarden
4.4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Bodem
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Explosievenonderzoek
4.12 Conclusie milieu- en omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.1.1 Digitalisering
5.1.2 Opbouw van de bestemmingen
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Bedrijf - Gemaal
5.2.2 Groen
5.2.3 Leiding - Leidingstrook
5.2.4 Natuur - 1
5.2.5 Verkeer
5.2.6 Verkeer - Fiets- en voetpaden
5.2.7 Waarde - Aardkundig
5.2.8 Waarde - Archeologie 2
5.2.9 Waarde - Archeologie 4
5.2.10 Waterstaat - Waterkering
5.2.11 Vrijwaringszone - Dijk
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Maatschappeljike uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.4 Grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Indicatieve afmetingen gemaal
Bijlage 2 Projectplan
Bijlage 3 Natuuronderzoek - gebiedsbescherming
Bijlage 4 Aerius berekening
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Kabels en leidingen