direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitdam: Zeedijk 3
Inhoudsopgave
Plan:
Uitdam: Zeedijk 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BWKUIzeedijk3022-va01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Strijdigheid
1.4 Opbouw wijzigingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING INITIATIEF
2.1 Historische situatie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe situatie
2.4 Vertaling in het wijzigingsplan
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3.3 Omgevingsverordening 2022 (Ontwerp)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Waterland 2023
3.4.2 Afsprakenkader Ontwikkeling Landbouw en Landschap Waterland-oost
3.4.3 Bestemmingsplan Buitengebied Waterland 2013
3.4.4 Waterland - Parapluplan 2018
3.4.5 Beleid Parkeerbehoefte, laad- en losruimte gemeente Waterland
3.4.6 Welstandsbeleid
Hoofdstuk 4 TOETSING AAN WIJZIGINGSCRITERIA
4.1 Toetsing 3.7.7
4.2 Toetsing 3.7.8
Hoofdstuk 5 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.2.1 Beleid en regelgeving
5.2.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Beleid en regelgeving
5.3.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.3.3 Conclusie
5.4 Geur (Agrarische bedrijven)
5.4.1 Normstelling en beleid
5.4.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.4.3 Conclusie
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Beleid en regelgeving
5.5.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.5.3 Conclusie
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Normstelling en beleid
5.6.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.6.3 Conclusie
5.7 Bodem
5.7.1 Normstelling en beleid
5.7.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.7.3 Conclusie
5.8 Water
5.8.1 Waterbeheer en watertoets
5.8.2 Beleidskader
5.8.3 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.8.4 Conclusie
5.9 Ecologie
5.9.1 Beleid en regelgeving
5.9.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.9.3 Conclusie
5.10 Archeologie
5.10.1 Normstelling en beleid
5.10.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.10.3 Resultaten archeologisch onderzoek
5.10.4 Conclusie
5.11 Cultuurhistorie
5.11.1 Beleid en regelgeving
5.11.2 Toetsing en uitgangspunten voor het bestemmingsplan
5.11.3 Conclusie
5.12 M.e.r.-beoordeling
5.12.1 Wettelijk kader
5.12.2 Toetsing en uitgangspunten voor het wijzigingsplan
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN
6.1 Inleiding
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Digitaliseringsvereisten
6.2 Opbouw regels en verbeelding
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
Hoofdstuk 7 UITVOERBAARHEID
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Voorbereiding
7.3.2 Ter inzagelegging
7.3.3 Vaststelling
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Goedkeuring natuurbeheer
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Zeedijk 3 Uitdam
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Zeedijk 3 Uitdam 2017
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest Zeedijk 3 Uitdam 2021
Bijlage 5 Nader bodemonderzoek asbest Zeedijk 3 Uitdam 2021
Bijlage 6 Quickscan Ecologie Zeedijk 3 Uitdam
Bijlage 7 Afdoend onderzoek ecologie Zeedijk 3 Uitdam
Bijlage 8 Notitie Stikstofdepositie Zeedijk 3 Uitdam
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek Zeedijk 3 Uitdam
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Natuur - 3
Artikel 4 Wonen - Stolp
Artikel 5 Waarde - Aardkundig
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Te slopen bebouwing
Vaststellingsbesluit