direct naar inhoud van REGELS
Plan: Marken: Oosterpad 2
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0852.BWMAoosterpad2-va01

REGELS

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Marken: Oosterpad 2' van de gemeente Waterland;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0852.BWMAoosterpad2-va01 met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 bestemmingsplan

het bestemmingsplan 'Marken 2013' met identificatienummer NL.IMRO.0852.BPKMA013-va02 van de gemeente Waterland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 11 april 2013 (en onherroepelijk is geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 11 juni 2014), inclusief:

  • 1. het bestemmingsplan 'Waterland-Parapluplan 2018' met identificatienummer NL.IMRO.0852.BPWATparaplu2018-va01 van de gemeente Waterland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 7 juni 2018;

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels van het bestemmingsplan zoals genoemd in 1.3.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Agrarisch

De regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4 Waarde - Aardkundig

De regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 3

De regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorische waterlopen

De regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Een eenmaal als bedrijfswoning gerealiseerd bouwwerk blijft bij de toepassing van deze regels aangemerkt als bedrijfswoning.

Op het wijzigingsplan zijn verder de algemene regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met ten hoogste 10%.
  • c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
8.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Marken: Oosterpad 2'.