direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Monnickendam - Noordeinde 80-86
Inhoudsopgave
Plan:
Monnickendam - Noordeinde 80-86
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.BPKMnoordeinde8086-va01
TOELICHTING
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
REGELS
BIJLAGEN BIJ REGELS
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Monnickendam Binnen de Vesting 2013
1.3.2 Bestemmingsplan Waterland - Parapluplan 2018
1.4 Opbouw bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 HUIDIGE SITUATIE
2.1 Huidige situatie
2.2 Beschermd stadsgezicht
Hoofdstuk 3 PLANBESCHRIJVING
Hoofdstuk 4 BELEIDSKADER
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie
4.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.2.4 Conclusie Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie NH2050
4.3.2 Omgevingsverordening NH2020
4.3.3 Provinciale Woonvisie 2010-2020
4.3.4 Conclusies provinciaal beleid
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Samenwerkingsagenda Regionale Woningmarkt 2016-2020
4.4.2 Regionaal Actieprogramma Wonen
4.4.3 Regiovisie Waterland 2040
4.4.4 Conclusie regionaal beleid
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Woningbouwprogramma
4.5.2 Woonvisie Waterland 2025
4.5.3 Omgevingsvisie Waterland 2030
4.5.4 Nota Grondbeleid Gemeente Waterland 2018
4.5.5 Duurzaamheidsagenda
4.5.6 Nota integrale handhaving 2016-2020
4.5.7 Beleid Parkeerbehoefte, laad- en losruimte gemeente Waterland
4.5.8 Nota uiterlijk van bouwwerken Waterland 2018
4.5.8.1 Advies Welstand
4.5.9 Conclusie gemeentelijk beleid
4.6 Waterbeleid
4.6.1 (Inter)nationaal beleid
4.6.1.1 Europese Kaderrichtlijn Water
4.6.1.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.6.2 Beleid Hoogheemraadschap
4.6.2.1 Waterprogramma 2016-2021
4.6.2.2 Keur 2016
4.6.2.3 Beleidsnota Waterkeringen
4.6.3 Gemeentelijk beleid
4.6.3.1 Waterplan Waterland
4.7 Conclusie waterbeleid
Hoofdstuk 5 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.2.1 Beleid en regelgeving
5.2.2 Relatie met het plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijfs- en milieuzonering
5.3.1 Beleid en regelgeving
5.3.2 Relatie met het plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Beleid en regelgeving
5.4.2 Relatie met het plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Beleid en regelgeving
5.5.2 Relatie met het plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Beleid en regelgeving
5.6.1.1 Gebiedsbescherming
5.6.1.2 Soortenbescherming
5.6.2 Relatie met het plangebied
5.6.2.1 Soortenbescherming
5.6.2.2 Gebiedsbescherming
5.6.3 Conclusie
5.7 Waterparagraaf
5.7.1 Beleid en regelgeving
5.7.2 Relatie met het plangebied
5.7.2.1 Watertoets
5.7.3 Conclusie
5.8 Cultuurhistorie
5.8.1 Beleid en regelgeving
5.8.2 Relatie met het plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Archeologie
5.9.1 Beleid en regelgeving
5.9.2 Relatie met het plangebied
5.9.3 Conclusie
5.10 Externe veiligheid
5.10.1 Beleid en regelgeving
5.10.2 Relatie met het plangebied
5.10.3 Conclusie
5.11 Parkeren en verkeer
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Relatie met het plangebied
5.11.3 Conclusie
5.12 Kabels en leidingen
5.12.1 Beleid en regelgeving
5.12.2 Relatie met het plangebied
5.12.3 Conclusie
5.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.13.1 Beleid en regelgeving
5.13.2 Beoordeling plan
Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN
6.1 Algemeen
6.1.1 Inleiding
6.1.2 Digitaliseringsvereisten
6.2 Opbouw regels en verbeelding
6.2.1 De planregels
6.2.2 Analoge verbeelding (plankaart)
6.3 Toelichting op de artikelen
6.3.1 Artikel 1 en 2 Begrippen en wijze van meten
6.3.2 Artikel 3 Verkeer - Verblijf
6.3.3 Artikel 4 Wonen
6.3.4 Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
6.3.5 Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht
6.3.6 Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
6.3.7 Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
6.3.8 Artikel 9 Algemene gebruiksregels
6.3.9 Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
6.3.10 Artikel 11 Overige regels
Hoofdstuk 7 UITVOERBAARHEID
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Economische uitvoerbaarheid
7.4 Grondexploitatie
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
Bijlage 1 Aanwijzingsbesluit beschermd stadsgezicht
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en fauna
Bijlage 4 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 5 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 archeologisch waardevol terrein:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 beperkt kwetsbaar object:
1.10 beroepsuitoefening aan huis:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 brutovloeroppervlakte:
1.22 dakopbouw:
1.23 dakterras:
1.24 dienstverlening:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 erf:
1.27 erker:
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.29 evenement:
1.30 gebouw:
1.31 generatie
1.32 geluidsbelasting:
1.33 geluidsgevoelige functies:
1.34 geluidsgevoelige objecten:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 inwoning:
1.37 kleinschalig toeristisch overnachten:
1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.39 kwetsbaar object:
1.40 luifel:
1.41 mantelzorg:
1.42 meetverschil:
1.43 normaal onderhoud:
1.44 ondergeschikte lichte horeca:
1.45 opslag:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 permanente bewoning:
1.49 prostitutie:
1.50 recreatieve bewoning:
1.51 risicogevoelig bouwwerk cq. risicogevoelig object:
1.52 schilddak:
1.53 seksinrichting:
1.54 voorgevel:
1.55 voorkeursgrenswaarde:
1.56 woning:
1.57 woonhuis:
1.58 woongebouw
1.59 zadeldak:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte / diepte van een gebouw:
2.3 de dakhelling:
2.4 de gezamenlijke brutovloeroppervlakte:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 uitzondering meetwijze:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Verkeer - Verblijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Niet-strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
7.2.2 Gebouwen en overkappingen
7.2.3 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Niet strijdig gebruik
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Kleinschalig toeristisch overnachten
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - dijk
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
10.1.3 Bouwregels andere bouwwerken
10.1.4 Afwijken van de bouwregels
10.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeerbehoefte en laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
BIJLAGEN BIJ REGELS
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 2 Lijst van toegestane evenementen
Vaststellingsbesluit