direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Projectbesluit Eilandweg
Inhoudsopgave
Plan:
Projectbesluit Eilandweg
Status:
ontwerp
Plantype:
projectbesluit
IMRO-idn:
NL.IMRO.0852.PBKBReilandweg010-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding tot planopstelling
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende juridische regelingen
1.4 Analoog en digitaal projectbesluit
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BELEIDSKADER
2.1 Rijks- en Europeesbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 RUIMTELIJK KADER EN BEELDKWALITEIT
3.1 Algemeen
3.2 Historische en landschappelijke context
3.3 Karakteristieke bebouwingsstructuur
3.4 Toetsingskader beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 OMGEVINGSASPECTEN EN ONDERZOEK
4.1 Algemeen
4.2 Geluidhinder
4.3 Hinder van bedrijven
4.4 Bodemsituatie
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Waterhuishouding
4.7 Cultuurhistorie / archeologie
4.8 Flora en fauna
4.9 Externe veiligheid
4.10 Conclusie toets van de omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 gewenste Ruimtelijke ontwikkeling
5.1 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
5.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 6 PLANOPZET
6.1 Algemeen
6.2 Juridische vormgeving
6.3 Opzet projectbesluit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 HAALBAARHEID
7.1 Uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Woningbouwprogramma 2009
Bijlage 2 advies Welstand, 27 april 2009
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek nieuwbouwlocatie Eilandweg Wegverkeerslawaai N 247, 26 augustus 2009
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek weiland-perceel aan de N247 te Broek in Waterland, 21 april 2004
Bijlage 5 Gecombineerd verkennend (water)bodem en asbestonderzoek ter plaatse van Eilandweg te Broek in Waterland, 19 autugustus 2009
Bijlage 6 archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek Waterland, Broek in Waterland, Eilandweg, juni 2009
Bijlage 7 Ecologische onderzoek Waterland, december 2005
Bijlage 8 Waterspitsmuis in Broek in Waterland, februari 2008
Bijlage 9 Ecologisch onderzoek Waterland, locatie Eilandweg, juli 2009
Bijlage 10 Gebruik van een boom als vleermuizen, augustus 2009
Bijlage 11 Actualisatie onderzoek Externe Veiligheid Eilandweg, 24 juli 2009
Bijlage 12 Advies van Regionale Brandweer Zaandstreek-waterland, 12 oktober 2009
Bijlage 13 Brief LNV van 18 februari 2010
Bijlage 14 Brief van 10 mei 2010 Provincie Noord-Holland betreffende vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlage 15 Brief van 4 mei 2010 Regionale Brandweer Zaandstreek-Waterland betreffende vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
Bijlage 16 Besluit van de raad van de gemeente Waterland van 8 juli 2010
Bijlage 17 Zienswijzennota ontwerp-PB 191120101
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Projectbesluit
1.3 Aanbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroep
1.7 Aan huis verbonden activiteit
1.8 Antenne-installatie
1.9 Antennedrager
1.10 Archeologisch monument
1.11 Archeologische waarde
1.12 Bebouwing
1.13 Bebouwingspercentage
1.14 Bedrijf
1.15 Beschermd stadsgezicht
1.16 Besluitvlaksgrens
1.17 Besluitvlak
1.18 Bijgebouw
1.19 Botenhuis
1.20 Bouwen
1.21 Bouwgrens
1.22 Bouwlaag
1.23 Bouwperceel
1.24 Bouwperceelgrens
1.25 Bouwvlak
1.26 Bouwwerk
1.27 Carport
1.28 Cultuurhistorische waarde
1.29 Dak
1.30 Dakkapel
1.31 Dakopbouw
1.32 Detailhandel
1.33 Dienstverlening
1.34 Erf
1.35 Gebouw
1.36 Gestapelde woning
1.37 Groenvoorziening
1.38 Hogere waarde
1.39 Hoofdgebouw
1.40 Kantoor(ruimte)
1.41 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.42 Maaiveld
1.43 Maatvoeringsvlak
1.44 Monument
1.45 Nutsvoorziening
1.46 Openbare ruimte
1.47 Peil
1.48 Planregels
1.49 Platte afdekking
1.50 Prostitutie
1.51 Prostitutiebedrijf
1.52 Seksinrichting
1.53 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.54 Uitbouw
1.55 Voorgevel
1.56 Voorgevelrooilijn
1.57 Watergang
1.58 Waterkering
1.59 Waterstaatkundige werken
1.60 Weg
1.61 Woning
1.62 Woongebouw
1.63 Zendmast
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Regels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Besluitvlakomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Groen - 2
4.1 Besluitvlakomschrijving
4.2 bouwregels
Artikel 5 Groen-1
5.1 Besluitvlakomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Tuin
6.1 Besluitvlakomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Besluitvlakomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Besluitvlakomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Besluitvlakomschrijving
9.2 bouwregels
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Situatietekening
Bijlage 2 Bouwtekeningen vrijstaande woningen
Bijlage 3 Bouwtekeningen twee aan eengeschakelde woningen
Bijlage 4 Bouwtekeningen complex appartementen + rijwonignen
Bijlage 5 Bouwtekeningen details
Plangegevens
Gemeente Waterland
Ontwerp oktober 2010